第358章 增加1800亿预算?

    陈龙一个人回来,陈晓就关心了一句:“嫂子呢?”
    “跟他们公司领导一起去敬酒了!”
    点了点头,“你们马上准备要孩子了,以后你们夫妻都要注意一些!”
    陈龙点了点头。
    姚莹莹笑道:“陈晓,你怎么这么有经验,好像你要过孩子一样!”
    陈晓傲然道:“我不需要控制,我基因强大!”
    看他臭屁的样子,姚莹莹忍不住笑了,跟陈晓说话就是让人愉快!
    姚丽回来后坐下道:“沾了堂弟的光,老板说明天要给我升职!”
    桌上人都不解的望着她!
    姚丽才把去依诺集团那边敬酒,包括公司现在与依诺集团在谈合作的事情说了一遍。
    最后回到陈言包厢后,陈言当场就做了决定,升任姚丽做办公室主任,薪资也从原来的1万2调整到了2万5.
    这对她来说可是意外的惊喜,她当然知道根源出在哪里,没有陈晓这个利害的堂弟,张世杰哪里会卖她面子?
    晚宴结束,张世杰,刘浩然他们一起送陈晓上车,而陈龙和姚丽他们则打个车,顺便把姚莹莹送回家!
    看到光辉009停到门口自动门打开,陈晓上车的时侯,姚莹莹联想到那个张总对陈晓的态度,她已经意识到陈晓绝对不是之前所谓的农村人,他绝非等闲之辈!
    她准备下次见面的时候,要好好问问他到底是干什么的,怎么那样的大人物似乎都有些怕他!
    ——
    君行m7新品发布会,这两天都在紧张的排练着!
    这车自从上次车展,外观亮相,且在网上发布了部分配置参数后,已经到了26000台的小订量!
    这是超出预期的,接下来的大考就是这次发布会后的转大订的订单转化率了!
    陈晓对这台车还是信心满满的,硬件拉满,软件配置也全都堆上,虽然现阶段还不能跟第一梯队的几家相比,但是随着不断的迭代升级,最迟到今年的6月份,应该能追上第一梯队!
    在这个方面,君晓集团是不吝啬重金投入的。
    除了君行汽车的人,闪云汽车的金福应该是最关注这台车的人了!
    因为作为同城车企,闪云s5这台suv一直是闪云汽车的销量担当,在纯电豪华suv里的表现也是可圈可点!
    若是君行m7销售大卖,势必会抢占一部分闪云s5的份额,让闪云汽车本来就不健康的财务状况,雪上加霜!
    金无宪已经有一段时间没给陈晓发信息了,估计每次见他都太伤自尊了,不想自讨苦吃!
    而从与陈晓的接触看,想让陈晓过去帮他几乎是不可能,因此联系也逐渐变少了!
    闪云汽车最近的状况不好,新上市的闪云e5销售一般,现在周销量还不到300台!
    只有闪云s5还能周销1500台以上,勉强撑起了闪云汽车!
    但他们的财务报表非常难看,每个季度几十亿的亏损,实在是受不了!
    近期又开始了裁员计划,这让很多消费者对他更没有信心了!
    甚至在未来的人才引进上也出现问题,因为你前几个月还大力扩店,大力引进人才,结果几个月没到你又开始裁员!
    这一折腾损失的资金且不说,你让那些人才以后哪个还敢来闪云汽车?
    陈晓一早起来,就在翻看着网上关于新能源汽车的各种讨论。
    其中新上市的君行m7由于徐刚找了自媒体合作,每天也是热议不断!
    经常被拿出来作比较的就是闪云s5了,因为两台车售价接近,又是同城品牌!
    陈晓怀疑这里面不排除也有闪云汽车的koc在里面推波助澜,也想借对比,来蹭一波热度!
    没有太在意这些事情,自有徐刚去处理,作为一个老汽车人,处理这些事情比陈晓肯定专业的多!
    ——
    汇金广场的这间办公室,陈晓不是第一次来了!
    上次来是见李明基,而且是不欢而散!
    郭盛在魔都,两人约见面,竟然还是这里,只不过对面主谈的是郭盛,而李明基只能在一旁小心翼翼的陪着!
    李明基陪着大老板,听说要会见君晓集团的实际控制人!
    君晓集团他当然知道,那个崛起不久,但在整个华夏商业街几乎每月都有大新闻的企业!
    一个资产掌控规模过千亿的公司,他当然听说过!
    是以对这个集团的实际掌控人也很有兴趣!
    同时心里还有一些忐忑!
    郭盛并没有说君晓集团的实际掌控人今天来的主要目的,但李明基知道君晓集团下面有个君晓商管公司!
    这家公司从成立到现在就一直买买买!
    先是买了万盛集团的物业,后面又买了万商城的物业,最近又把港隆国际打包全资收购了!
    今天来该不会是想收购汇金广场吧,李明基心底不安,他们这样的职业经理人一旦换了老板,他的位置稳不稳都是另说了!
    毕竟一朝天子一朝臣!
    看了看时间,10:25了,果然秘书已经通知说客人到了!
    郭盛起身前往会客室,李明基一旁陪着!
    等见到客人的那一刻,李明基心底泛起了惊天巨浪,“怎么是他?”
    “郭总!”
    “陈总!”
    几人握手后,分主宾坐下!
    陈晓和刘浩然对李明基也是客客气气,有些情绪不需要当面表达出来!
    “我久闻君晓集团的大名,没想到陈总竟然这么年轻,果然是英雄出少年,我们都老了!”
    郭盛觉得陈晓太神秘了,这个年龄就算在娘胎里就开始赚钱也不应该有这么大家业,他背后一定有不可知的秘密,或者说有庞大的势力在支撑!
    当然他不会打探这个秘密,能身价过千亿的谁能没有秘密!
    “郭总谬赞了,还要多向您学习!”
    郭盛可是掌握着超过6000亿财富的大佬,用充满睿智的眼光看了一眼陈晓道:“听说陈总对我这个项目感兴趣?”
    他开门见山,倒是省了陈晓许多口舌!
    这一句话差点把李明基吓尿了,果然,这个买买买的现在买到汇金广场这里来了!
    上次自己把他得罪有多狠,李明基心里有数!
    这个项目如果被君晓商管收购,自己肯定要卷铺盖滚蛋的!
    陈晓点头道:“确实有想法,这次来拜会除了向前辈学习外,另一个目的就是这个项目了!”
    郭盛笑了,“陈总,我们汇金地产的商业地产项目是我们的核心产业,魔都汇金广场更是核心中的核心,这个项目如果出售了,对我们整体影响有多大,您应该能理解!”
    他当然能理解,昨天拿到资料想了半天,也是为这个问题头疼不已!
    换位思考,若这个项目是他陈晓的,除非他不玩商业地产了,否则这个项目他就不可能出售!
    “郭总,我充分的理解这个项目的重要性,因此才专程过来表达一下我的诚意,如果我对这个项目势在必得,请郭总考虑个价码!”
    郭盛静静的看着他,不明白这个年轻人生意怎么做这么大的?
    这样谈生意,直接把自己的底线露出来,不是等着给人宰吗?
    “陈总快人快语,我也直言不讳,魔都汇金广场项目,现在每年的租金净收益是30亿,若是按照收益法来估值,这个项目的价值要在600亿以上,再考虑其隐形价值,恐怕要超过800亿了!”
    刘浩然一旁听的心惊肉跳,800亿,任何一家企业想一下拿出来800亿现金都很难吧,何况整个集团的运作还到处都需要钱,800亿就算拿出来了,把资金链搞断了怎么办?
    好在君晓集团有很多优质物业,可以拿到不少抵押贷款。
    陈晓沉思,800亿的确超出他的原本预期了,但他知道郭盛没有骗他,这个项目的年收益超过30亿应该是有的,而且按现有的趋势,未来还会更高!
    所以他按年回报率5.58%来反推,价值600亿也不过分!
    只是说隐性价值再加200亿,这个就有待商榷了!
    陈晓没还价,因为就算800亿他估计郭盛也不一定会卖!
    因为卖掉这个项目,对他其他的商业项目影响很大,这里是他与国际奢侈品巨头博弈的重要筹码,没了这个项目,他可能就要处处受制于人了!
    陈晓想的很远,这个项目如果800亿拿不下来,那么恒源广场也不会低于这个项目的价值,仅仅这两个商业项目,可能就要接近200亿的资金!
    而君晓集团现在账户上的资金只有820亿了,他忽然发现自己真穷啊,真的很缺钱!
    他依旧镇定自若的道:“郭总,只要愿意卖,价格不是问题!您可以把所有的因素考虑进去后给我一个报价!”
    郭盛这真是动容了,他发现对面这年轻人谈论800亿的时候,竟然面不改色,仿佛在谈论800万一样!
    要知道这可是800亿的现金,他郭家这么有钱,掌控着超过6000亿的资产,但是想一次性拿出来800亿现金,那也是不可能的,他们的流动资金不会超过500亿!
    他要再一次的评估君晓集团的实力了,这个在商界凭空杀出来的一匹黑马,一路买买买,竟然资金还这么充裕!
    “陈总,我会跟董事会讨论,但是卖的可能性不大,不是钱的问题,我们也不缺钱,这个项目是我们的核心业务的核心!”
    话没说死就好办,陈晓笑了!
    婉拒了郭盛留下中午用餐的邀请,陈晓与刘浩然返回了酒店!
    陈晓走后,李明基跟在郭盛后面一言不发!
    他拿不准郭总的想法,当然郭总就算考虑出售也不会和他说。
    不过听到郭总的报价,他心里踏实多了,那毕竟是800亿,别看那陈晓看起来若无其事的样子,李明基觉得那都是装的,谁能一下拿出来800亿!
    但这次见面,他对陈晓和刘浩然的态度那叫一个前倨后恭,再无前次的傲慢!——
    陈晓接到了查览的电话,这次迪拜之行非常顺利!
    查览没想到陈总在海外居然有这么庞大的影响力!
    从他下飞机那一刻,他就享受到了领导的待遇,“蓝星卫士”全程保护!
    在考察建厂的过程中,基本上所有的流程都是由哈桑负责打通的。
    无论是当地政策或法律要求层面,在行业许可以及环境许可方面,哈桑似乎都有非常巨大的能量。
    而建厂所需要的一切硬件要求,包括电力与物流也全部由哈桑负责搞定!
    他看了当地的人力情况,觉得可以把国内的工业机器人,类似abb产线等可以引入,人工成本可以降低40%。
    而且这里可以满足所有基础配件和组装的要求。
    当然,碳纤维、电机等核心部件还是要从华夏发运过来!
    一圈考察完,查览还是很满意的,这次建厂只是第一期,后面还会有第二期,第三期!
    出去之后,他才知道陈总向他描述的广阔市场有多大,这是一条“黄金大道”!
    陈晓电话里也告知了他自己与冯菲菲沟通的结果!
    冯博士机器人科技集团会派遣核心技术人员,常驻迪拜,负责技术指导与售后工作。
    查览认识陈晓之前,就是个富家翁心态,从未想过有一条生意能做到海外,而且还能做这么大。
    不由感慨的道:“陈总,你把我老查带的起飞了,我之前做梦也没想过有今天!”
    陈晓笑笑道:“这才刚开始,心态放平和了!”
    查览就知道人家陈总的征途是星辰大海,自己眼界还是窄了!
    但他知道只要自己跟紧了陈总,搭上了这趟顺风车,自己的未来必定也是不可估量的!
    “子芊,回江州!”
    陈晓对一旁坐着的章子芊喊道!
    他本来准备在魔都参加君行m7的新品发布会后再回去的!
    但刚刚李智恩给他发消息,说艾马仕的那位天才设计师明天会到江州,希望与他见面聊一下!
    这对陈晓而言更是大事,因为君行汽车那边需要他的地方不多。
    而“星阙”这边是需要他亲自处理的。
    没想到李智恩对这个事情挺上心,陈晓向她表示了感谢,并邀请她来公司吃饭!
    他也就客气一下,没想到李智恩还真的答应了!
    这让陈晓有点作茧自缚了,难道棒子国的人都不知道什么叫客气!
    返程的路上,陈晓没有说话的兴致,他在思索恒源广场和汇金广场的收购事宜,因为这两个项目,今年的开支预算估计要再增加1800亿左右,原来还觉得刷钱速度快,现在看来竟然远远跟不上开支的速度!
    ——
    江州
    东健商贸
    聂远的办公室内,万盛区域招商总李春在与他坐着喝茶!
    李春并不知道东健商贸的老板与君晓集团大老板是铁哥们,只是知道君晓商管与东健商贸的合作非常密切!
    在东健商贸的几项业务里,“朝夕良品”是万盛区域最看重的,因为这个项目可以拿300平的租赁面积,同时又能带客流!
    “朝夕良品”首店在君晓广场三店开业之后,反响非常好,吸引了众多甲方招商人员的关注,李春作为万盛集团的区域招商总,自然也不例外!
    现在的万盛区域,好几个项目都掉铺严重,急需能拿大面积,且能扛得动租金的品牌进驻,“朝夕良品”无疑是一个好的选择!
    他跟聂远认识很久了,以前的“优选尚品”与万盛集团区域的整体合作就是他与聂远共同推动的!
    “聂总,我们兄弟这次再合作把大的?”
    聂远笑了笑,心里泛起嘀咕!
    他知道马总跟君晓商管的合作到了什么地步!
    也知道君晓商管跟万盛集团现在是竞争对手,不过马总也说了,做生意,一码归一码!
    只要评估能赚钱的生意就做!
    喝了一口水,然后道:“李总,你们跟‘优选尚品’在全面合作,我们现在怎么推动呢?”
    之前聂远还是“优选尚品”区域总经理的时候,与万盛集团推动了全面战略合作,当时是有排他协议的!
    就是同类型的项目,广场内只允许有“优选尚品”一家,否则“优选尚品”有权撤出,并不承担违约责任!
    李春笑着道:“聂总,当初合同是你我签的,你应该清楚啊,上面约定的是‘优选尚品’可以无违约撤出,但是现在的市场情况,他会撤出吗?”
    聂远一下就明白了,“优选尚品”在汉江省市场因为遭到了君晓商管的封杀,它的市场份额已经不到之前的五分之三!
    已经不能承受继续规模下降了,万盛广场就是拿准了它这一点,要在它头上拉屎拉尿,还欺负它不敢撤店。
    商业上真的没有永远的朋友,只有永远的利益!
    若是君晓商管里还有“优选尚品”,给万盛区域十个胆子,也不敢这样做吧!
    想一想这个结局,聂远也替前东家不值!
    他们当初因为站队万盛集团,选择了做第一个像君晓商管开枪的,结果他们悲剧了,也成为了目前唯一一个向君晓广场开枪的!
    四季服饰不算,那是被君晓商管主动清退的。
    等君晓广场反攻倒算的时候,所有的火力都集中给了他!
    就在“优选尚品”被打的岌岌可危时,竟然它当初选择站队的万盛集团,现在出来再踩它一脚!(本章完)